【注文住宅】100万円以上減額したときの検討ポイント！

今回の記事では実際に減額したところ、検討したポイントについて紹介していきます。
計画をしているうちに、あれこれ希望を取り込んでいくと、いつの間にか大幅に予算オーバー…
というのは珍しくないと思います。

そこで、私たちが実際に減額したところ、検討したポイントを紹介します。
結果的に約200万円減額できましたので、参考になれば幸いです。￥

減額検討ポイント

家の大きさ・規模

一番金額が大きく変わるポイントです。
狭くすればその分、床・壁・屋根・基礎などがその分減るので単純に効果が大きいです。
ただし、家は小さくなってしまうので、決断しづらい部分でもあります。

外構

　想定してたよりも金額がかかるな、と感じるのが外構ではないでしょうか。
　私達の例だと、55坪程度の土地で庭、駐車場、アプローチと特別なものはつけていませんでしたが、
　見積もりは300万程度・・・
　
　減額するには以下2点が挙げられます
　・設備の変更
　・業者の変更
　
　設備の変更
　カーポート等大型な設備のグレードを下げる、タイルデッキ等を諦める、、、等
　希望しているレベルを下げるということになります。
　
　業者の変更
　私達が実際に取った方法はこちらです！
　設備のランクや、やりたいことは諦めたくない、、、　ということからハウスメーカーでの施工ではなく、
　外構業者に別途頼む方法を取りました。
　　私たちはハウスメーカーから別途外構業者に変えたことで100万円近く減額できました！
　

床

　物によっては大きく金額が変動するポイントです。
　面積が広いので、単価は小さくても値段が変わるとその分大きく金額が動きます！
　無垢板などの高額な素材がデフォルトで入っていたりすると、低額なものに変えるだけで
　数十万円変わります。

窓

　トイレやお風呂の窓など、特につけなくても困らないような場所は窓をなくすのも
　選択肢としてはアリなのかなと。
　ちなみにうちはトイレとお風呂の窓は全部なくしました。

ドア

　これはドアを減らすとかではなく、ハイドア（床から天井まである背の高いドア）です。
　見た目はハイドアの方がおしゃれですが、通常のドアよりは金額が高いです。
　来客のある1階はハイドア。家族しか出入りしない2階は普通のドア。
　のようにすることで減額可能なポイントです。

設備

　キッチン、洗面台、トイレ、お風呂などの水回り関係です。
　グレードが高いものや、オプションの有無で数十万～は変わってきます。
　こだわりたい部分はコストをかけて、あまり重要視しない部分はグレードを下げると
　金額的には結構変わってくると思います。

実際に減額した金額

合計約２００万！

床
無垢板　→　フロアタイル
70万円減額！
99万　→　28万

外構
HMから他業者に変更して約100万円！
360万 → 260万

窓
お風呂、トイレ×２の窓を削減
10万ぐらい

ドア
2階のドア５箇所をハイドア→通常のものに変更。
これも1箇所2万円ぐらいだったので、10万ぐらい

減額を考える際に、あ、こういう部分が削れるんだ！ のような参考になれば幸いです。